济南房贷仍紧俏:首套房贷利率上浮5%是主流

http://zhimingj.cn/2019-07-10 20:43:55

    近日,北京、上海等地出现下调首套房贷款利率,出现8.5折优惠。随后,记者走访省城几家银行网点以及新房售楼处了解到,目前济南房贷利率并没有松动,利率上浮5%仍然是主流,鲜有人

    近日,北京、上海等地出现下调首套房贷款利率,出现8.5折优惠。随后,记者走访省城几家银行网点以及新房售楼处了解到,目前济南房贷利率并没有松动,利率上浮5%仍然是主流,鲜有人能从股份制银行拿到基准利率。除此之外,审批速度并没有太大变化。

    部分股份制银行上浮10%

    济南工业北路某售楼处张经理表示,“只要手续合格,证件齐全,一两个月就能放款。”但关于是否能拿到基准贷款利率,张经理告诉记者,“现在能拿到基准上浮5%的房贷利率就很不错了,部分股份制银行贷款利率都是上浮10%,但也不排除有的银行仍执行基准利率。”

    对此,济南奥体西路某售楼处郭经理告诉记者,“现在中行利率都是上浮5%,但一家本部位于天津的股份制银行在执行基准利率,但估计办理贷款的人多了,可能未来一周也很难拿到基准利率了。”

    银行驻点撤离售楼处

    此外,工行、建行、浦发、中信等银行信贷部门也表示,首套房贷款利率为基准利率基础上上浮5%到10%,放款速度普遍比较慢。但银行改变对房企偏爱的态度已成为不争的事实,记者走访几处售楼中心看到,往日热闹的售楼中心,现在剩下更多的是房企或是代理公司的工作人员,同时,之前在售楼处办公的银行信贷人员,现在更多地也都撤出售楼处。

    关于银行远离房企,股份制银行济南某街道支行李经理告诉记者,银行在房贷方面并没有松动,一方面是房贷不挣钱,另一方面银行不愿意承担可能的风险。现在仍在贷款的购房者大多是刚性需求的首套房,若以首套房房贷利率6.5%放款,实际银行揽储理财产品的年化收益率很多都在5%甚至6%以上,资金成本很高,银行吃利差显然利润已经非常小。

    据“融360”公布4月份房贷分析报告称,4月份各大银行房贷紧张状况变化不大,虽然北京、深圳个别银行恢复房贷或放松利率,但条件严苛,市场影响微小。在融360对全国23个热点城市进行的调查中,目前仅有9城还存在利率优惠,其中7个城市有9折利率优惠。

    闫晓辉

   


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